Een eigenwoningschuld op een woning die van box 1 naar box 3 verhuist en vervolgens weer terugkeert naar box 1 kwalificeert weer daarna als een bestaande eigenwoningschuld.
Een man had vóór 2013 een woning gekocht, waarvoor hij een aflossingsvrije lening was aangegaan. De aflossingsvrije lening kwalificeerde als een bestaande eigenwoningschuld in de zin van artikel 10bis.1 Wet IB 2001. Na 31 december 2012 verhuisde de man naar een huurwoning en betrok deze anders dan tijdelijk als hoofdverblijf. De oude woning, die tot dat moment als eigen woning kwalificeerde, werd op een gegeven moment een vakantiewoning. Enkele jaren later ging de man de oude woning weer anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruiken. De vraag die voorlag was of de aflossingsvrije lening vanaf het moment dat de belastingplichtige de oude woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ging gebruiken weer als een bestaande eigenwoningschuld kwalificeerde. Het antwoord van de KGS luidt bevestigend. De aflossingsvrije lening kwalificeert als een bestaande eigenwoningschuld. Vanaf het moment dat de man naar een huurwoning verhuisde en deze anders dan tijdelijk als hoofdverblijf betrok, gingen de oude woning en de daarbij behorende eigenwoningschuld over naar box 3. Toen de woning en de daarbij behorende EWS op een later moment weer terugkeerden naar box 1, kwalificeerde de schuld na terugkeer in box 1 weer als een bestaande EWS. De schuld was immers historisch gezien aangegaan ter verwerving van een eigen woning en die woning was vanaf het moment van terugkeer weer de eigen woning, zodat aan de voorwaarden voor kwalificatie van een bestaande EWS is voldaan.
Bron: Belastingdienst, 22 december 2023, KG:051:2023:22