Rechtbank Gelderland: Een met klinkers bestraat parkeerterrein is een gebouw voor de omzetbelasting, omdat klinkerbestrating een niet-natuurlijke constructie is, die vast met de grond is verbonden en niet makkelijk te verplaatsen is.
Een vrouw verkreeg enkele percelen grond van de gemeente, waarop twee monumentale boerderijen en een schuur stonden. Naast een boerderij lag een parkeerterrein en een grasstrook. Het parkeerterrein was bestraat met klinkers en voorzien van enig straatmeubilair en afwateringspunten, die waren aangesloten op de riolering. De boerderijen, de schuur en het parkeerterrein waren ten tijde van de verkrijging door de vrouw langer dan twee jaar geleden in gebruik genomen. De vrouw splitste het perceel kadastraal in 11 kavels en leverde deze kavels in ongewijzigde staat aan particuliere kopers. In geschil is of het met klinkers bestrate parkeerterrein als ‘een gebouw’ moet worden aangemerkt in de zin van de Wet OB. Dat is volgens Rechtbank Gelderland inderdaad het geval. De klinkerbestrating is een constructie van niet-natuurlijke materialen die vast met de grond is verbonden, zodat het gaat om een bouwwerk. De leveringen van de betreffende kavels zijn dan ook aan te merken als de leveringen van een gedeelte van een gebouw buiten de zogenoemde tweejaarstermijn en daarom vrijgesteld van omzetbelasting. De Rechtbank acht daarbij van belang dat sprake is van een constructie die niet makkelijk te demonteren of te verplaatsen is.
Bron: Rechtbank Gelderland. 11 januari 2023. ECU:NL:RBGEL:2023:66