Hof Den Haag: Om als btw-ondernemer btw-voordruk over de betaalde huur van een pand
te kunnen aftrekken, moet de ondernemer zelf opteren voor belaste verhuur.
Een man hield zich onder diverse handelsnamen bezig met verschillende activiteiten, waaronder een groothandel in suikerwerken en de verhuur en verkoop van intern transportmaterieel. Deze btw-ondernemer maakte gebruik van 2/3e deel van een opslagruimte van een stichting. Hij betaalde daar ook huur voor. Over de huur had de stichting btw berekend die de man wilde aftrekken. De inspecteur weigerde echter de aftrek van de gefactureerde btw. Volgens hof Den Haag is dat terecht. De optie belaste verhuur was namelijk wel overeengekomen in een eerdere overeenkomst tussen de bestuurder van de stichting en een met de man verbonden bv, maar niet in de huurovereenkomst met de man zelf. Een eerder overeengekomen optie belaste verhuur kan niet zonder meer overgaan op een nieuwe huurder. De stichting had daarom ten onrechte btw gefactureerd. De man had geen recht op aftrek van deze voorbelasting.
Bron: Hof Den Haag, 9 januari 2024, ECLI:NL:GHDHA:2024:136