Hof Den Bosch: De tbs-regeling is al van toepassing bij aanschaf van een pand met de bedoeling om het pand in gebruik te geven aan de eigen bv, mits het pand vanaf aanschaf niet voor andere doeleinden is gebruikt.
Een man schafte in 2006 een pand aan met de bedoeling dit pand te verhuren aan een bv waarin hij een indirect aanmerkelijk belang had. Vanaf november 2008 tot en met november 2010 stond de man op het adres van het pand ingeschreven in de BRP. In de jaren 2010 tot en met 2014 was het pand niet in gebruik bij de vennootschap. In hoger beroep bij Hof Den Bosch is in geschil of de tbs -regeling van toepassing is op het pand. Het hof oordeelt dat de tbs- regeling al van toepassing kan zijn, zodra vdc5r aanschaf, daadwerkelijke terbeschikkingstelling of het geschikt maken daarvoor afstemming heeft plaatsgehad en bij aanschaf geen andere aanwending plaatsvindt. Volgens het hof is het aannemelijk dat de man het pand had gekocht om het ter beschikking te stellen aan de bv. Dat het pand gedurende de jaren 2010 tot en met 2014 nog niet gereed was gemaakt voor de verhuur is niet relevant. De inspecteur stelde ook nog dat de man in het pand had gewoond, maar de man ontkende dat. De inschrijving in de BRR was uitsluitend gedaan voor het gebruik van een postadres, hetgeen het hof vindt geloofwaardig achtte. Het pand had dus bij aanschaf geen andere aanwending gehad. De tijdelijke huur van een andere bedrijfsruimte door de bv en het aanmerken van het pand als eigen woning in de aangifte maakten dat niet anders. De tbs-regeling is van toepassing.
Bron: Hof Den Bosch. 9 maart 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:761